亲,双击屏幕即可自动滚动
第一百四十九章:买房
    事情基本宣告结束,不过叶枫不会那么早离开,后续进展也得关注,若是灾民依旧泛滥,他还得费上一番功夫,当然了,这个几率不大。

    再去奔波显然不太合适,将士们也不愿意继续折腾,晋阳一带就成了叶枫最好的观光之地,唐朝的北都,自然有很多好玩的地方。

    还有一点,一路上收割的财物剩下了很多,这让叶枫可以大手大脚,都是自己凭本事得来的,灾民也用不着自己操心了,就算全部据为己有,别人也不好说什么,当然了,这要是传到了李世民耳中,影响不好。

    基于此,叶枫暗暗做了一个决定,留下一部分以观后效,或是赈济灾民,或是充实国库,就当是造福大唐了,还有一部分自然是进入自己的口袋了,只不过唐朝没有银票,身在皇宫,确实很不方便,唯有用掉,才是最佳选择。

    叶枫想过了,他迟早有一天会离开皇宫的,而这笔钱日后必有大用,也许是自己的后路,而买房就是最佳选择,不管是以后卖掉还是自己居住,都是可以的。

    “晋阳城,找一处黄金地带,找一处大宅,嘿嘿,就这样办。”

    唐朝的人员流动其实很大,特别是繁华的大城,一些做生意的,一些达官显贵,搬迁是经常的事情,离开之后,一些宅院荒废在那,一些留人看守,还有一些就是变卖了。

    这不,叶枫运气很好,就遇上了这么一位财主,他的生意在南方越做越大,打算全家搬迁,已经在那边打理好了一切,本来也不差这点钱,打算任其荒废,这不,碰上了叶枫,于是双方一拍即合,开始了议价。

    晋阳的物价和长安不相上下,何况是这么好的黄金位置,价格自然偏高,不过总得讨价还价嘛,就算有钱,也不能这么败家,至少叶枫不是这种人。

    《野客丛书》里写了东方朔一句话“丰镐之间,号为土膏,其价亩一金。”这里说的是汉朝长安附近,最熟的地皮了,汉朝所谓一金,是指一斤金子,折算差不多一万铜板。

    一斤,也就是十两,当然了,这是汉朝的物价,到了唐朝,生活远比那时候丰富多彩,物价也伴随而涨,像这么好的地理位置,一亩地至少也得三十两黄金,而这,只是土地价格,宅院的造价还没算在内。

    唐朝的官员,住的就比较典型,像程咬金和尉迟敬德,他们的府邸就十分豪华,又比如并州大都督府,也是十分壮观,有一部分是自建的,也有一部分是赏赐的。

    不过这只是其中的个别例子,唐朝初年,提倡节俭,很多官员其实府邸十分平常,和寻常百姓差不多,比其那些富贾就更加不如了,而叶枫看中的这一处大宅,则是富贾中最具典型的代表,整座府邸占地二十亩,装修十分豪华,十分气派。

    这在叶枫的印象中,还只是九牛一毛,长安外郭城分作了110坊,一坊的面积是600亩左右,有些王府和公主府可独占一坊或半坊,要知道一亩地可是660多平方,可以想象究竟有多大。

    武则天以后,皇亲官员就开始奢靡了,个个比着营造豪宅。唐玄宗天宝年间,御史大夫王鉷有罪赐死,朝廷官员到王家太平坊大宅去搜检,竟然“数日不能遍”,还真是房叔气派。坊间议论,这种拼着比着盖豪宅的行为,叫做“土木之妖”。

    安史之乱也没刹住歪风邪气。平定叛乱的郭子仪牛大了,他的住宅里,院子与院子之间得靠车马往来,各个院子里的门房,彼此都不认识,所谓“堂高凭上望,宅广乘车行”。

    有天郭子仪出门,看见施工队正在给他盖院墙,他随口说道“好好筑这面墙啊,别不结实。”那工人放下工具,说“放心吧,京城里达官贵人的院墙,都是我建的。几十年来,只见主人更换,墙没毛病,都好好的呢。”

    郭子仪听了半天没言声,转身上朝,辞职去了。

    所以二十亩地的宅子看似巨大,其实也就那样,不过对叶枫而言,已经十分满足了,要知道二十一世纪的他,可是连一百平米的小区房都买不起,甚至租个房子都要合租。

    二十亩地,大约600两黄金,加之豪华的建筑,富贾章达开价2000两黄金,屋内的物品,也是一起打包了,毕竟他也没这个精力带到南方。

    2000两黄金对如今的叶枫而言,还真不在话下,不过抓住了他急着卖的心理,还是可以杀价一番的,作为一个商人,唯利是图,这宅院放在这里毫无用处,倒不如换钱来的实在,省的记挂,再过个五年八年的,说不定年久失修,又或者毁于战乱,到时候一分都换不到。

    “章老板,你看这宅院也不是新造的,何况里面的一些家具和物品我都用不着,这个价钱有些高了,我出1500两,你看怎么样?”

    “叶老板,大家都是生意人,像我这样的宅院,值多少价值应该心知肚明,2000两已经是亏本卖了,若是时间充足,3000两也是有人要的,我这是诚心和你交朋友啊!”

    叶枫没有表明身份,而是以北方的一名商人自称,购买他的宅院,就是想在晋阳做生意。

    对付这样的老狐狸,叶枫要坚定自己的立场,可以看出,章达十分心动,只不过和他的心理预期有些差距,叶枫只要再加一点点,或许就能谈成了,当然,必须要委婉一些。

    “章老板,要不你把一些物品带走,我要的只是这座宅院,里面的东西我还真不需要,我大可以按照自己的意愿布置,而且都是新的,要不,你再考虑考虑。”

    章达有些犹豫不决,叶枫所说不无道理,如果他是买主,也不想要这些东西,只不过这些东西基本算是附送的了,光这座大宅,其价值就达到了2000两。

    “叶老弟,你看我也不差这点钱,这不看你需要嘛,我想卖就卖了,也算成人之美,要不这样,一口价,1800两。”

    叶枫很心动,想要一口答应,只不过心中有一个声音,那就是还能便宜一点,以自己的能力,绝对可以做到的。

    “章老哥,我也是爽快人,1600两,我想短时间内很难找到一个像我这样的买主,这宅院有些年代了,我买来肯定要大修一番。”

    经过一番讨价还价,最终以1650两黄金成交,这一座大宅,很快就会归属于叶枫名下,杨思甜全程沉默,关于这些,她并不在乎。

    到了办理易主手续时,也就是房契转接,叶枫大吃一惊,这章达竟然搞起了阴阳合同,把成交价写成了1000两黄金。

    《容斋随笔》里就提到从东晋以后,凡货卖奴婢马牛田宅,皆有文券。不仅有契约,还有交易税,“率钱一万,输估四百入官”,税率是百分之四,这笔钱,由卖家出三百,买家出一百,大家都有份。

    即便如此,也有很多人认为官家索取过多,而且这些税名义上双方交,实际上“皆买者独输”。为了避税,交易数额比较大的,就得想办法了,“率隐灭价值”,故意在契约上隐瞒价格,搞起了阴阳合同。

    “叶老板,大家都是明白人,这样做对大家都好,你没意见吧?”

    叶枫怎会与他同流合污,自己差这些钱吗?为了这点小利益怎能让自己染上污点。

    “章老板,就写原价吧,差价我来补,我初来乍到,岂能让人抓了把柄,我可是本着诚信做生意的。”

    对此,章达付之一笑,这样就再好不过了,其实他也不差这点钱,由于在卖价上亏了许多,所以心里不是滋味,故想着少损失一些,而且这也是很多人都在做的。

    反正那部分资金会送给李世民,多这一点少这一点有区别吗?叶枫为大唐,为李世民奉上的利益是极为可观的,岂会在乎这一点,就拿花露水和白酒来说,其价值就不可估量,何况这次的赈灾,创造了多少利益?

    交易很快就完成了,叶枫如愿获得了房契,从今以后,他也是一个有大宅院的人了,只不过这个秘密除了杨思甜外无人知晓。