韩娱之金道俊传 作者:东关书生
第六百二十五章 YG新大楼
金道俊没有想到居然会在不动产交易所里面看到他,突然觉得有些奇怪,还以为自己看错了,戴了个黑色的鸭舌帽,双手抄在兜里,上身上还穿了一件黑色的夹克。
一副小心翼翼的模样,找了个位置,随意坐了下来。
金道俊稍微想了一下,就直接站了起来,往那边走去。
&社长,您好!”
金道俊故意从后面绕了过去,拍了拍他的肩膀,礼貌的打着招呼。
原本正在盯着交易大屏幕上的他,一下子被人拍了两下,吓了一跳,赶紧转过头来看了两眼,看看到底是谁。
&道俊啊,你怎么在这里!”
原来此时做子啊金道俊的面前的,就是yg的社长杨贤硕,正一脸狐疑的看着金道俊,他也想不明白,怎么会在这个地方见到他的。
&来学习学习不动产的知识,还有开发的一些注意事项,正好这两天有点空,就过来了,你呢?”
金道俊看着旁边有个空位,看着四周又没人,一屁股坐了下来,立刻开口回应道。
&习不动产的知识?真的?难道你小子买了土地了?准备盖房子了?”
杨贤硕社长是金道俊的前辈,而且是大前辈,但因为金道俊不是他公司的缘故,因而也不会很害怕。
再加上自己在美国读书的时间这么长,对这种虚礼一点好感都没有,因此说话也就随便了一些,没有太客套。当然该用敬语的时候。还是会用敬语的。
杨贤硕还觉得有些奇怪。不管金道俊的合约再丰厚,接的广告cf再多,也不可能有这个经济实力去买一块土地。
要知道首尔的高房价,尤其是清潭洞、明洞、圣水洞这个几个地方,即使是自己,也有点吃不消的。
更何况是一个去年才出道的hiphop歌手呢?
金道俊连忙挥挥手,摇了摇头,微微笑着表示道。
&在观望中。没那么快做决定呢!看看机会吧!对了,杨社长在这里,不会和我一样,只是来学习知识的吧!”
金道俊上下打量了一下杨贤硕,穿着简单随意,一点社长的模样都没有,反倒是很有hiphop的味道,果然是整个娱乐圈独树旗帜的一家经纪公司,公司从上到下,从老板到艺人。几乎都是走的同一个风格。
&音乐,appe。男艺人也好,女艺人也罢,仿佛只有说的好,唱的棒,才能在yg有立足之地。
杨贤硕抿着嘴巴,似乎有些难以回答,脸颊的肉都鼓了起来,摸了摸自己的鼻子,抽动了一下,这才淡淡的说道。
&也该换大楼了!”
&么?您再说一遍?”
金道俊听的不是很清楚,掏了掏自己的耳朵,刚才杨贤硕的声音太小了自己根本听不见,不知道的人还以为他自言自语呢!
&这一段时间,每天下午都来这家不动产,想要看看有什么好的地方,yg已经成立很多年了,一直都在原地,以前条件不是很好,利润也不是很多,所以也没这个想法,现在看看,yg也该挪挪地方,换个新大楼了!”
&以前的idf,是从1997年就已经启用的旧楼,非常简陋,而且是租用的,很不方便。
对于yg来说,因为bigbang的成功出道,已经为未来打下了一个非常好的基础,所以以后业务的扩展、录音室的扩建、练习生的培养,都是需要一个新的环境。
杨贤硕本来是不想说的,一来自己是公司的社长,身份不符,再加上自己又是前辈,虽然很欣赏金道俊这个后辈艺人,但始终觉得告诉他不太好。
毕竟还没有正式确定下来贸然告诉他又会觉得不妥。
后来一想,金道俊不是耶鲁大学毕业的高材生吗?听说还是学的经营管理,这样的人才就在自己的面前,为什么不抓着这个机会,当面问问他呢,再说以自己的了解,leessang组合在娱乐圈的口碑一直都很不错的。
能被gay和吉看中的人,想来也不会很差,再者,他不是刚刚帮bigbang写了一首歌,连mv都是她执导的,虽然是他的处女作,但自己看完mv之后,不得不承认,果然是高学历的歌手,很有自己的想法,连mv的拍摄都与众不同,注重了故事性的描述,整个一个mv就像一部小型的缩小版微电影一样,很是不错。
以至于自己在私下里也偷偷赞赏过他,要是这样的人才能够来yg,也算相当不错的一件事情。
考虑了一下,还是决定说了出来。
金道俊听完之后,微微昂了一下脑袋,看着前面的led交易平台上的信息,立刻开口回应道。
&新大楼?杨社长是自己建呢?还是买现成的?”
&然是自己建啊,现成的这么可能,太贵了,买不起,而且我也不会在江南地区附近买地的,价格实在是太高了!”
杨贤硕果断的摇摇头,现在的yg跟s、jyp都不能比,虽然说是韩国的三大娱乐公司,但经济实力这个时候反而是最弱的。
&出道的日子不算很长,收入也不是特别高,毕竟才刚过新人而已,就算是广告cf、代言、商演,获得的报酬,从公司角度讲&是人性化的一点,没有过多的分成,这一点yg还是做的很不错的,给了艺人一个很宽松自由的空间。
而且yg现在只有他们一个团,需要他们来维持公司的日常运转,当然要全心全意照顾他们。
再说杨贤硕为什么每天都到这个不动产的交易所。就要看看有什么地理位置和价格都很不错的地方。一举拿下来。
这一点他和别的公司社长不一样。杨贤硕很有危机意识,如果bigbang一张专辑不成功的话,对yg造成的影响那是不可估量的,因为所有的资源、金钱、人力、全部投了进去,一旦失败,就会万劫不复,正因为如此,他才会选择去不动产公司。看看有什么地方值得自己去购物。
土地、大楼才是保值的核心东西。
金道俊摸了摸下巴,想了一下,还是继续问道。
&杨社长现在有没有看好的地方,我可以帮你参谋一下,对于经济、投资、理财这一块,我还是有点心得,在美国读书的时候也做了点小生意,所以我也准备趁着地价下跌的时候,买一块地!”
就在金道俊说完这个话的时候,心里已经坚定了收购sk集团土地的决心。这两天一直心神不宁,一想到自己做的决策有可能失误。就睡不着觉,正因为如此,才会选择到这里来逛逛,缓解一下焦虑的心情。
&不得,我说你小子怎么会过来,看不出你也身家颇丰啊!”
杨贤硕顿时调侃了一番,微微笑着回应道。
&有,只是小生意而已,不值得一提,还是听听杨社长有什么好的主意吧!”
金道俊连忙反驳了一下,没有解释的过多,连忙掩盖了过去,继续说道。
&我看好了一个地方,虽然周围的环境不太好,都是上下坡,还有一些小巷子,但未来的潜力很大,最关键的是,价格不是很高,我问了一下,大概有2000多平方米,面积还挺大的!”
杨贤硕连忙开口说道,希望金道俊能帮他分析,这块地皮到底怎么样。
&哪?”
&浦区合井洞”
金道俊一听,顿时一乐,这不是靠近吉哥家吗?
麻浦区一直都是以中收入的家庭为主,不过也有一些中产阶层住在那里,算是龙鱼混杂的一个地方,跟江南地区、江东地区、以及松坡区不一样,都是富豪和有钱人聚集的地方,高档小区比比皆是。
因此选在那个地方,也很不错,至少未来的潜力和发展远远超过其他地区,像江南地区已经发展到头了,盛极必衰,已经再也容不下了,就像一个碗,只能装那么多的水,水多了就要溢出来,这个道理谁都明白。
金道俊突然想到一个问题,觉得有些不好意思,但还是开口问了出来。
&社长……”
话还没说完,就被他打断了。
&叫我杨社长了,我比你大,还是你的前辈,叫我哥就好了,志龙、胜利他们都叫我社长,你不是我们公司的,我也不好勉强你,就这样称呼吧!”
杨社长,杨社长,呼唤来呼唤去,感觉很不舒服,不光是金道俊,就连杨贤硕本人都觉得有些别扭。
&我冒昧的问一句,买这块土地,是你自己的私人财产,还是yg公司的钱呢?”
小心翼翼的看了他一眼,生怕自己说错话,这些事情确实有些私密,不是随随便便可以问出来的。
不过好在平常的关系还算不错,也见过几次,因此也就没那么多的顾忌。
杨贤硕听完哈哈一笑,拍了拍金道俊的肩膀,立刻开口说道。
&就知道你要问这个问题,没什么不好意思的,既然是yg的新大楼,肯定是我个人的私人财产,我不会用bigbang的专辑收入和活动、广告收入来修建新大楼的,用公司的钱来买地的话,其实是非常困难的,这些钱必须拿来支出新专辑的制作、mv的拍摄、服装道具、海外活动,练习生的培养、录音室的设备更新等等,这些有价值的的地方,所以我决定举债,去银行贷款,来修建这栋新大楼吧!”
事实上08年的yg,发展势头还是非常迅猛的,《谎言》的大获成功,几乎让出道的bigbang囊获了许许多多的奖项,不管是新人奖,还是本赏。或者单曲奖。都是收入囊中。
和jyp的wondegils成为最耀眼的男女组合。压了jyp即将出道的新人男子组合和s公司的少女时代一头。
虽然人气有了,专辑的销量有了,公司也宽裕多了,但杨贤硕本人并没有多少钱,早在看这个块的时候,如果有这么多钱,何必天天过来呢?
简单买下不就完事了,轻而易举的事情。可正因为如此,自己本人才决定向银行举债,用自己的股份,作为质押,获取所需要的贷款。
如果光是土地的价钱,杨贤硕的个人财产还是没有问题的,完全可以支付,可是光是修建的费用,就远远超出了预算。
自己找了设计公司,做了一个大楼的规划。简单做了下预算,一栋七层的新大楼。建造和装饰以及设备的费用远远超过买地的钱,不算装修设备的钱,已经超过了一百亿韩元,将近6000万人民币的样子,这可不是一笔小数目,而且是现金。
这样一来的话,杨贤硕不得不把自己的股份抵押出去,换取所需要的贷款,而且要按照签署的合同,按时返还。
与其说修建了修大楼,不如说是背上了债务的风险。
&债,需要到这个份上吗?还很缺钱吗?”
金道俊咬了一下自己的下嘴唇,心里已经有些了主意,就是不知道适不适合说出来,不过与其便宜给银行,还不如留给自己,就看他怎么想了。
&缺的很多,如果把我全部的身家、存款投入进去的话,还差60亿,才能够全部完工,这还是理想的状态,万一工期延误或者其他的因素的话,可能还会上涨!”
杨贤硕面露难色,吞吞吐吐的回应道,现在金融危机,银行都银根紧缩,不会轻易放贷款出来。
即使需要贷款,也是第一时间投放到三星、现代的大型财阀企业,避免放完贷款之后,公司立刻宣布破产或者偿还不了,这个就得不偿失了。
&亿啊,还是不是很多,问题不大!”
金道俊简单的划算了一下,也就是1000万美元不到的样子,这点钱,金道俊还不放在心上。
别的不说,如果自己借给了他,就光这份人情杨贤硕怎么都还不了。
说句不好听的,万一银行不批准贷款,可是他又很想拿下这块地,最后没有办法,会不会去借高利贷这谁也不清楚。
韩国的高利贷发达几乎所有人知道,百分之70的大学生,几乎都借过高利贷,用来谈恋爱,或者购买电子产品,看电影、shopping等等。
再者,金道俊也很想通过这个机会,和杨贤硕他们的关系变得更亲密下,从目前来看,yg是未来最有潜力的公司之一。
对于s公司,不会因为泰妍是自己的女朋友,就会高看一眼,相反,所有里面s是他最不看好的。
过多的追求利益,不把艺人当做自己的家人,反而成为消费的商品,一点人情味都没有,这一点都比不上jyp和yg公司。
第二点过多的政治和财阀企业的加入,使得公司不太纯粹,很容易受到**的影响,一场大选,几乎就会要了s公司半条命。
最后则是s公司太重视了海外的利益,例如日本、中国、泰国新加坡,乃至美国,都有很野心也开始了全球化的运营,演唱会都已经正式走了出来,未来还准备开遍全球。
看起来确实硕果累累,海外的营收很高,每一场演唱会都取得了高额的票房收入。
这一点无可厚非,公司为了追逐利益,艺人为了海外活动,可以获得更多的收入,都是乐此不疲。
但是他们都忽视了一点,你是韩国的艺人,根基在大本命,在韩国。
而韩国又是一个偶像艺人更新换代十分迅速的国家,不要以为饭的心很稳固,时间再长,再多的饭也会慢慢脱离原先的偶像,喜欢上别的艺人。
如果都这么忠心的话,5000万的韩国人,才多少年轻人。为什么这个组合几十万粉丝。另外一个组合也有几十万粉丝。哪有这么多人。
除了里面重复的,这个数字真的很值得推敲。
而且如果根基都不稳了,更不要继续站在巅峰,公司也会有他们的考量,这个组合还适不适合继续存在,需不需要加快时间推出新团,取代他们。
久而久之,他们也就成了真正的过气艺人。
&我有个想法,不知道合适不合适,反正我说出来,如果有什么不对的话,请不要生气!”
金道俊吐了吐舌头,压低了帽檐,担心的说道。
&问题,有什么事直接说好了,但是有一点,不要学我的声带模仿!”
杨贤硕还半开着玩笑。缓和了一下气氛,他的声带模仿。可是yg公司里人人都要学会的个人技,几乎所有的人都会,其中胜利模仿的是最到位的,几乎可以以假乱真。
&我可不是yg的,我是jungle公司的!”
金道俊尴尬的一笑,摸了摸头发,立刻回应道。
&了,别贫嘴了,有什么赶紧说吧!”
杨贤硕拍了拍金道俊的后背,催促道,越是这样,反而吊着自己的胃口,难受死了,还不如痛痛快快的说出来呢!
&果我有60亿,而且可以无偿的借给你,你会接受吗?”
金道俊往杨贤硕旁边靠了靠,低着脑袋,在他的耳边轻声说道。
&么?真的?”
杨贤硕听完,一刹那居然站了起来,看的前面的人纷纷转过来看着两个人,还以为是什么人,突然站在后面大喊大叫。
&然是真的,我骗你干嘛!”
金道俊赶紧把他拉了坐下来,省的被别人注意到,还yg的社长呢,这么点事情就让他吓到了。
&小子怎么会这么有钱的,难道是财阀家庭?不会啊,我看过你的资料,除了是元彬的弟弟以外,就是江原道普通家庭出生的啊,听说家里还开了个花店,我说的是不是?”
在有心人的眼里,金道俊那点资料,老早就打听清楚了。
况且金道俊的官网网站也有这些基本资料,上网一搜就有,没什么好隐瞒的。
真正让杨贤硕惊讶的是,金道俊才20岁出头的年纪,就有这么一大笔钱,真的是太让人震惊了。
&里是财阀,是自己在美国读书的时候投资赚来的,又不是家里给的!”
金道俊抿着嘴讪讪的回应道。
&你怎么会想要无偿的借给我,你小子在国外读书,不应该追逐自己的利益吗?有这笔钱,你可以做很多的投资生意,放到我这里,可不是一两年的事情,至少目前我还看不到可以在三年之内还清你的钱,当然是我个人的收入,与公司无关!”
这一点杨贤硕做的很好,公司的就是公司的,除了自己的股份,以及按照职位领取的报酬,剩下的就是公司的钱,这是不能动的。
而很多社长,还是上市公司的,把公司的钱就当做自己的钱,想怎么用就怎么用,想怎么花,就怎么花,根本不在意,好像一副天下我最大的模样。
&是看你有需要才借给你,没有其它目的,与其向银行贷款,还需要缴纳一笔不菲的利息,还不如我主动站出来,反正我有这笔钱,你说是不是?”
金道俊开始说服了起来,要想让杨贤硕接受自己的提议,这可不是一件容易的事情。
必须要全方面好好考虑一下,有没有风险,有没有得失,对自己有什么好处,有什么坏处,这些都是需要仔细分析的。
&果我借的话,需要多长时间还给你!”
杨贤硕低着头,摸了摸下巴,一本正经的开口说道,他可不希望今天借了,等了开工了,或者过了一段时间,就要回去,那会真是麻烦大了。
如果真是这样,还不如去跟银行借款呢!
&用,就按照约定的日期还给我好了,这一次我帮哥这么大忙,以后我遇到什么困难了,或者需要帮助了,您可千万不要拒绝哦!”
金道俊满脸笑容,立刻开口说道。
两个人又针对里面的细节进行讨论了一下,尤其涉及到资金的利益,保密的协定,以及借款的字据、协议等等,一一做了商讨,直到最后才握手成交。
&俊,这一次真的谢谢你了,没有你的话,我还在犹豫当中呢!”
&用谢,我回头安排人把钱打到你的账户里,没什么事的话,我就先走了,公司还有点事,最近在写歌呢!”
金道俊微微一笑,站起身来,整理一下衣服,开口说道。
&有机会来公司,我们可以讨论一下,怎么说yg都是专门做hiphop音乐的公司,还是有一些你在leessang学不到的,过几天跟你介绍一下我们的制作人,他可是跟我说了好几次,有机会能见见你呢!”
杨贤硕笑着说道,也站了起来,准备回公司安排这些事情了。
&是teddy哥吧!ok,我知道了,有机会给我打电话,我过去一趟好了,对了哥,大成是不是擅长唱>
金道俊突然想到有一次志龙跟自己说过这方面的事情,好像是大成很喜欢也很擅长唱tot,与其送给sunny的歌曲不能发表的话。
还不如再做一版,稍微改动一下歌词,让大成来试试。
&啊&怎么知道的,唱的还不错,怎么你有兴趣?”
&是,我写了一首tot,想找人来试试,要不让大成过来帮我试唱一下,怎么样?”
金道俊腼腆的说道,刚帮了人家,回头就求人家办事,有点不好意思。
&啊,我待会给他们的经纪人打电话,让他联系你一下,你看看什么时候有时间,让大成过去试试好了!”
等到金道俊回到公司的时候,就已经接到bigbang经纪人打来的电话,迫不及待的告诉自己。
&天大成有空,可以过来!”
第六百二十五章 YG新大楼
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