【原因就是胡茂一家的钱，加上林程和沫沫这几天赚的太少了，要是一次性付了两个月的押金，就不够开店了。】
    【哈哈哈，原来如此，太搞笑了，又有点心酸，押金都得分期付款！】
    【林程：（表面上）看我这波鬼才操作；（实际上）我没钱。】
    【所以说得这么牛比，林程就是想忽悠房东同意分期而已。】
    【瞎说什么大实话呢。】
    【就是，林程不要面子的吗？】
    ……
    这边。
    房东琢磨了好一会儿，才将林程说的东西弄明白：这就是一个完全不存在亏钱，搞不好还能挣一点的投资。
    房东看向林程的目光微动，只是依旧心存顾虑。
    “你说得是挺好的，可是做生意谁知道怎么样，万一你们做个两三个月不干了怎么办？我上哪里去找人？”
    “如果做不长，前期投资在店内的装修、设施都基本是新的，你把它们处理掉也不亏。”
    林程这话说到了点子上，顿时打消了房东最后的一点顾虑。
    最后，房东点了点头。
    一番讨价还价，最终，林程这边以4600一个月的价格与房东签订了租赁合同。
    此时的直播间已经被弹幕刷屏了：
    【林程这波，我服了。】
    【有学到。】
    【我也学到了，只是万万没想到，有一天我竟然会在综艺直播里学开店。】
    【不知道对不对，反正我被忽悠进去了。】
    【这是忽悠吗？不，这是致富经。】
    ……
    【不过为什么要选择长租啊？一年一年地租不就没这么多事了吗？】有人提出了疑问。
    与此同时，与房东签订完合同，从f房东那儿拿到了店铺钥匙的胡茂也问出了同样的问题。
    【这个很好理解，长租相对来说更稳定一些，我感觉林程让胡茂一家做的这个生意亏不了，而且节目播出之后，搞不好生意会很好，一次性签五年，省得房东看生意好到时候坐地起价大涨房租。】
    【而且，4500一个月，按照2%算，未来一年也就涨90块钱而已，相比起来其实涨得真心不多了。】
    【对房东来说，能稳定出租也不错，这样应该是两边都不吃亏的。】
    ……
    观众们说的只是其中一个原因。
    “长期的店铺租赁合同有利于申请到贷款。”
    “另外，”顿了顿，林程又道：“不出意外，这一片的旧房3到4年左右可能会拆迁。”
    这是林程来之前在了解这一片时偶然从一家与林家有业务合作的企业了解到的消息。
    因此，林程在合同上专门强调了甲方违约问题。
    这里一旦拆迁，房东在拿到一笔拆迁款的同时，也必须支付给胡茂一家相应的补偿。
    “到时候你们可以将店搬迁到对面那一片新建小区外面的店铺，补偿款支付对面的店铺转让费应该绰绰有余。”
    【卧槽？这都想到了！】
    【林程考虑得也太远了吧。】
    【虽然有点‘作弊’的小嫌疑，不过让我知道这里要拆迁，我也不可能想到林程考虑的这些。】
    【我终于知道我为什么干不成事了。】
    【我也知道了，我离成功大概只差了一个林程的脑子……】
    第90章 讨价还价
    由于上一个临时租用店铺的商家的租赁时间早在两天前就已经到期,于是，在与胡茂一家签订了长期租赁合同之后，房东效率很高地请走了之前的商家。
    林程三人来到店铺时,整个店铺已经被清空。
    三人又将店内的垃圾杂物简单收拾了一遍,从附近的五金店借来卷尺,将整个店铺内部测量了一遍。
    林沫沫则在一旁拿着小本本将测量数据认真记下。
    做完这些,三人带着画好的店铺平面图回到住处。
    听说几人已经租到了店铺,家里的杨芳一脸的意外。
    “你们这么快就把租店铺的事情搞定了？”
    她找房子都没有这么快。
    杨芳在心里默默嘀咕了一句。
    “是啊，而且价格也很实惠,那条街上,其他家的店铺,和我们租的那间差不多大的，都得五千多一个月了,我们这个最后讲下来只要4600。”胡茂一脸笑意地同妻子说道。
    他也没想到租个店铺居然这么简单。
    “果然还是得多读书。”胡茂在心里暗道。
    吃过午饭后,大家开始忙碌起来。
    林沫沫和杨芳一起，开始讨论店铺开起来之后能做的东西、做法,以及菜单和名字。
    林程和胡茂还有正好做工回来的黄杨则拿着店铺平面图讨论起了整个店铺的设计。
    整个店铺测量下来一共有16个平方多一点，除了店铺里面一侧有一个大约一平米的斜三角区域之外，整个店面整体是长5米宽约3米的规则矩形。
    “这个店铺还比较好计划，按照正常的分布,后面这里作为厨房加工间,前面是堂食区,这里可以搞个收银台……”黄杨指着平面图说道。
    “就是这个斜三角的区域有点麻烦，”黄杨盯着那块不规则的区域考虑了半天，最后也只能有些无奈地说道：“这个区域太小了,打个贴墙的柜子的话,能用的地方其实也有这么一小块,废工废料，最后用处还不大。”
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